投资模拟器
计算日本房地产的收益率、现金流和ROI
购买信息
贷款
毛收益率
净收益率
月现金流
回本年限
贷款
月还款
DSCR
还款后CF
费用明细
ROI预测
增值率
汇率风险
购置成本
| 项目 | JPY |
|---|---|
| 中介费 | |
| 登记税 | |
| 取得税 | |
| 印花税 | |
| 司法书士费 | |
| 总计 |
输入价格和租金开始计算
持有期间
1年
← 短期税率(≤5年) | 长期税率(>5年) →
30年
增值率
地价趋势:
租金增长率
%/年
短期税率(≤5年): 30.63% / 长期税率(>5年): 15.315%
短期税率(≤5年): 39.63% / 长期税率(>5年): 20.315%
预估售价
资本利得税
总利润
内部收益率(IRR)
内部收益率(IRR) 按持有年限
年度现金流
最佳退出时机
年后
IRR:
税种:
逐年比较
| 持有期间 | 内部收益率(IRR) | 总利润 | 税种 |
|---|---|---|---|
investment.exit_enter_values