Mô phỏng đầu tư
Tính toán lợi suất, dòng tiền và ROI cho bất động sản Nhật Bản
Thông tin mua
Vay ngân hàng
Lợi suất gộp
Lợi suất ròng
Dòng tiền/tháng
Thời gian hoàn vốn
Vay ngân hàng
Trả hàng tháng
DSCR
CF sau nợ
Chi phí chi tiết
Dự báo ROI
Tăng giá
Rủi ro tỷ giá
Chi phí mua
| Khoản mục | JPY |
|---|---|
| Phí môi giới | |
| Thuế đăng ký | |
| Thuế mua BĐS | |
| Thuế tem | |
| Phí tư pháp | |
| Tổng cộng |
Nhập giá và tiền thuê để bắt đầu tính toán
Thời gian nắm giữ
1năm
← Thuế ngắn hạn (≤5 năm) | Thuế dài hạn (>5 năm) →
30năm
Tăng giá
Xu hướng giá đất:
Tăng trưởng tiền thuê
%/năm
Thuế ngắn hạn (≤5 năm): 30.63% / Thuế dài hạn (>5 năm): 15.315%
Thuế ngắn hạn (≤5 năm): 39.63% / Thuế dài hạn (>5 năm): 20.315%
Giá bán ước tính
Thuế lợi nhuận vốn
Tổng lợi nhuận
Tỷ suất hoàn vốn nội bộ
Tỷ suất hoàn vốn nội bộ theo năm nắm giữ
Dòng tiền hàng năm
Thời điểm thoái vốn tối ưu
năm sau
IRR:
Loại thuế:
So sánh theo năm
| Thời gian nắm giữ | Tỷ suất hoàn vốn nội bộ | Tổng lợi nhuận | Loại thuế |
|---|---|---|---|
investment.exit_enter_values