投資シミュレーター
日本不動産の利回り・キャッシュフロー・ROIを計算
購入情報
ローン
表面利回り
実質利回り
月間キャッシュフロー
回収期間
ローン
月額返済
DSCR
返済後CF
経費内訳
ROI予測
値上がり率
為替リスク
取得費用
| 項目 | JPY |
|---|---|
| 仲介手数料 | |
| 登録免許税 | |
| 不動産取得税 | |
| 印紙税 | |
| 司法書士報酬 | |
| 合計 |
価格と賃料を入力して計算を開始
保有期間
1年
← 短期税率(5年以下) | 長期税率(5年超) →
30年
値上がり率
地価トレンド:
賃料上昇率
%/年
短期税率(5年以下): 30.63% / 長期税率(5年超): 15.315%
短期税率(5年以下): 39.63% / 長期税率(5年超): 20.315%
推定売却価格
譲渡所得税
総利益
内部収益率(IRR)
内部収益率(IRR) 保有年数別推移
年次キャッシュフロー
最適売却タイミング
年後
IRR:
税区分:
保有年数別比較
| 保有期間 | 内部収益率(IRR) | 総利益 | 税区分 |
|---|---|---|---|
investment.exit_enter_values